您有没有想过我们知道哪些百货公司或购物中心是这样的？ 他们有哪些赚取收入的方法？ 今天Saranrom就来告诉你！

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根据网站文章 Marketeeonline表示，百货商店或购物中心是房地产开发业务的一种形式，其主要收入来自零售业企业家的租户。 通过将建筑物的空间划分为不同的部分。 让零售店成为租户，无论是Siam Paragon这样的著名百货公司，还是The Mall集团旗下的百货公司，甚至是附属公司。 CentralPatana本身

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目前，有一个流行趋势。 它似乎是一个开放的购物中心，或者我们所说的社区购物中心，其中的商店空间被分成较小的部分，与大型百货商店不同。 但不同的是，大型百货商场都是共用空调，走廊凉爽舒适。 但在小型百货商店，单独的空调仅在零售区域使用。 至于走道，只有天篷防晒防雨，没有空调。 为了节省电费。

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好吧，我们进入正题吧，水很多，我们看看他们有什么收入来源。

1. 被称为购物中心 主要收入来自租客。 （这部分大家应该很容易猜到！）他们会从商店收集。 租金率根据购物中心的位置而有所不同。 还有那个购物中心内商铺的位置，包括租户的类型，比如是转角的房间，位置好的房间，靠马路，很多人都能看到。 租金会比其他房间贵。 由于出租房间位置优越

请允许我举个例子。

Asoke - Phetchaburi地区著名的社区购物中心，如Baan Kampu Asoke是一个非常受欢迎的项目。 该地区的年轻上班族和大学生 因为位置就在大学旁边。 Srinakharinwirot Prasarnmit 仅 100 米，周围都是办公楼。 以及更多公寓 适合投资租赁空间扩大业务或开始人生中的第一个生意。 因为如果位置好的话 这已经是战斗的一半以上了！ 而且租金非常便宜。 例如，137.63平方米的面积每平方米只需1,500泰铢（偷偷地说，如果您通过我们联系 还有额外的特别折扣价格。 因为项目业主 有远见，能够实现企业家经营成功企业的梦想。 可以通过 Facebook Messenger 或 Line ID 联系工作人员：saranromping 和 Sirpang）

因此，如果我们能够评估初始财务可行性 根据购物中心的收入假设，每月每平方米XXXX泰铢的租金作为估算初步收入的基础。

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2、当期股份收益 除了向门店收取租金的形式 购物中心创收的另一种形式是从租户那里获得收益分成，而不是收取租金（简单来说， 要求与租户分享利润而不是收取租金）据我从一家大型知名百货公司的网站和客户服务部门查到。 购物中心业主将从租户处获得的代替租金的收入分成率。 这大约是商店每月收入的 15%。

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3. 特殊活动场地租赁收入 许多购物中心都有宽敞的走廊或活动空间。 可以出租给各个公司用于促销活动，例如产品折扣活动。 租赁活动空间的收入约占空间租赁总收入的 10% 至 15%。

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四、向住户收取之水电费或水电费收入。 大约占租金收入的 10% 至 15%。

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5. 停车场、卫生间、走廊等公共区域的服务收入，该收入约为租金的10%至20%。 这取决于购物中心为顾客提供服务的公共区域。

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6. 为租用空间组织活动的人收取租金和其他服务，例如存放物品的空间。 清洁服务费 人们来组织活动等时安装电气设备的服务费。这项收入大约是租金收入的5-10%。

读完这篇文章后，大家感觉怎么样？ 可见，百货店的收入模式，无论是大型百货店还是社区商城，并不局限于仅靠租金收入。 但还有其他部分是像我们这样的读者可能意想不到的。 因为我们已经习惯了见面，所以在百货公司散步也是很正常的事情。

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参考

-Marketeeonline.co

-CentralPatana.co.th

-Pantip.com

-Youtube.com